--- title: AGB description: Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen --- [Skip to content](https://www.apartmenthouse.ch/de/agb#main-content) [![Logo_Web_Apartment_House_RGB](https://www.apartmenthouse.ch/hubfs/Logo_Web_Apartment_House_RGB.svg "Logo_Web_Apartment_House_RGB")](https://www.apartmenthouse.ch/?hsLang=de) - [Kontakt](https://www.apartmenthouse.ch/de/de/kontakt) - [DE](https://www.apartmenthouse.ch/de/?hsLang=de) - [EN](https://www.apartmenthouse.ch/en/conditions?hsLang=en) - [Haus Viktoria](https://www.apartmenthouse.ch/de/haus-viktoria) - [Haus Rodtmatt](https://www.apartmenthouse.ch/de/haus-rodtmatt) - [Services](https://www.apartmenthouse.ch/de/services) - [Buchung kurz erklärt](https://www.apartmenthouse.ch/de/buchung-kurz-erklärt) - [Trendiges Quartier](https://www.apartmenthouse.ch/de/trendiges-quartier) - [DE](https://www.apartmenthouse.ch/de/?hsLang=de) - [EN](https://www.apartmenthouse.ch/en/conditions?hsLang=en) - [Haus Viktoria](https://www.apartmenthouse.ch/de/haus-viktoria) - [Haus Rodtmatt](https://www.apartmenthouse.ch/de/haus-rodtmatt) - [Services](https://www.apartmenthouse.ch/de/services) - [Buchung kurz erklärt](https://www.apartmenthouse.ch/de/buchung-kurz-erklärt) - [Trendiges Quartier](https://www.apartmenthouse.ch/de/trendiges-quartier) - [Kontakt](https://www.apartmenthouse.ch/de/de/kontakt) ## Apartment House Bern # AGB ## ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN **Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)** Apartmenthaus Bern Kollektivgesellschaft E. Schenk und B. Schläfli 1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für die entgeltliche Überlassung von möblierten Apartments sowie für alle damit verbundenen Leistungen und Lieferungen der Apartmenthaus Bern Kollektivgesellschaft E. Schenk und B. Schläfli, Hauptgasse 5, 3294 Büren an der Aare (nachfolgend „Apartmenthaus Bern“) an Mieterinnen und Mieter. Die AGB bilden einen integrierenden Bestandteil jedes Vertrages. Entgegenstehende oder abweichende Vertragsbedingungen der Mieterin, des Mieters oder eines Unternehmenspartners finden keine Anwendung. Es gelten ergänzend die einschlägigen Bestimmungen des schweizerischen Obligationenrechts unter Ausschluss der mietvertraglichen Bestimmungen. --- **2. Vertragsabschluss** Nach Eingang einer Mietanfrage über die Website [www.apartmenthaus.ch](http://www.apartmenthaus.ch) sowie per Telefon, E-Mail oder über Drittanbieter erhält die Mieterin bzw. der Mieter eine schriftliche Buchungsbestätigung inklusive Rechnung. Bei Mietdauern von mehr als drei Monaten gilt das Vertragsverhältnis als unbefristet. Das Mietverhältnis kommt erst mit der Unterzeichnung des Mietvertrages zustande. --- **3. Leistungen, Zahlungen und Preise** **3.1 Inklusivleistungen** Im Mietpreis inbegriffen ist die Überlassung des möblierten Apartments für den vereinbarten Zeitraum. Folgende Nebenkosten sind pauschal im Bruttomietzins enthalten: Die Endreinigung wird im Voraus verrechnet. Reinigungsgebühren: Ab einer Mietdauer von einem Monat erfolgt eine Zwischenreinigung alle 14 Tage zum Preis von CHF 50.–. Bei Longstay-Aufenthalten (ab 1 Monate) werden monatlich CHF 100.– für Reinigungen zusätzlich zur Miete verrechnet. Weitere Leistungen des Apartmenthauses Bern werden separat in Rechnung gestellt. Die Apartments sind für eine bis maximal zwei Personen vorgesehen und personalisiert. Eine Überlassung an Dritte ist nicht gestattet. Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF). --- **3.2 Zahlungsbedingungen** Die Miete ist bei befristeten und unbefristeten Mietverhältnissen im Voraus zu bezahlen. Kommt die Mieterin oder der Mieter bei einem unbefristeten Mietverhältnis der Zahlungspflicht nicht fristgerecht nach, ist das Apartmenthaus Bern berechtigt, nach Setzung einer Nachfrist von sechs (6) Tagen vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall ist das Apartment unverzüglich freizugeben. Die Mieterin oder der Mieter haftet für alle daraus entstehenden Schäden (z. B. Mietzinsausfall). --- **3.3 Preisänderungen** Preisänderungen durch das Apartmenthaus Bern bleiben ausdrücklich vorbehalten. --- **3.4 Preise ab 01.02.2026** Abweichungen je nach Apartmentkategorie sind möglich. Maßgeblich ist das jeweilige Angebot auf der Website des Apartmenthauses Bern. **3.5 Kaution** Bei Longstay-Buchungen ab 3 Monaten wird eine Kaution in Höhe von einer Monatsmiete erhoben. Diese ist vor Anreise vollständig zu bezahlen. --- **4. Beherbergungszeitraum** Die Apartments sind als temporäre Wohnlösung konzipiert und können befristet (ab zwei Tagen) oder unbefristet gemietet werden. Bei unbefristeten Mietverhältnissen (Longstay) sind die Mieten monatlich im Voraus zu bezahlen. --- **5. Pflichten der Mieterin / des Mieters** **5.1 Sorgfaltspflicht** Die Mieterin bzw. der Mieter ist verpflichtet, das Apartment sorgfältig zu nutzen, zu pflegen und vor Schäden zu bewahren – auch bei Nichtbenutzung. Insbesondere ist untersagt: Im gesamten Apartmenthaus gilt absolutes Rauchverbot. --- **5.2 Übergabe und Schäden** Das Apartment wird in vertragsgemäßem Zustand übergeben. Das Inventar ist bei Einzug zu prüfen. Werden innerhalb von zwei (2) Tagen keine Mängel gemeldet, gilt der Zustand als anerkannt. Zu Lasten der Mieterin / des Mieters gehen: Schäden oder drohende Gefahren (z. B. Wasser-, Elementarschäden) sind unverzüglich zu melden. Unterlassene oder verspätete Meldungen führen zur Haftung. Geräte wie Küchenschränke, Kochherd, Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher usw. sind gemäß Bedienungsvorschriften zu verwenden. --- **5.3 Gewerbliche Nutzung** Eine gewerbliche Nutzung des Apartments ist nicht gestattet. --- **5.4 Rücksichtnahme** Die Mieterin bzw. der Mieter hat Rücksicht auf andere Gäste zu nehmen (siehe Hausordnung). --- **6. An- und Abreisezeiten** --- **7. Bauliche Veränderungen** Bauliche Veränderungen sind nicht erlaubt. --- **8. Haftung** **8.1 Haftung der Mieterin / des Mieters** Die Mieterin bzw. der Mieter haftet für alle Schäden, Verluste oder Beschädigungen, die durch sie/ihn oder Dritte verursacht werden. Der Abschluss einer Mieter- und Mobiliarhaftpflichtversicherung wird empfohlen. **8.2 Haftungsausschluss** Das Apartmenthaus Bern haftet nicht für Diebstahl oder Beschädigung eingebrachter Gegenstände. Die Versicherung solcher Gegenstände obliegt der Mieterin bzw. dem Mieter. **8.3 Haftungsbeschränkung** Das Apartmenthaus Bern haftet ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit und nur für direkte Schäden. Jede weitergehende Haftung wird ausgeschlossen. --- **9. Rücktritt vom Mietvertrag** **9.1 Fristloser Rücktritt** Die Vermieterin kann fristlos zurücktreten, wenn: **9.2 Schadenersatz** Bei fristlosem Rücktritt haftet die Mieterin bzw. der Mieter für sämtliche Schäden (z. B. Mietzinsausfall). **9.3 Auszug** Beim Verlassen des Apartments haftet die Mieterin bzw. der Mieter für Schäden an Wänden, Möbeln, Wäsche, Dekoration und Einrichtungen sowie für deren fachgerechte Wiederherstellung. --- **10. Kündigung und Stornierungsbedingungen** **10.1 Stornierung** Stornierungen oder vorzeitige Abreisen sind schriftlich dem Concierge mitzuteilen. **10.2 Stornokosten (befristete Buchungen)** **10.3 Unbefristete Mietverhältnisse** Kündigungsfrist: 1 Monat, schriftlich bis Monatsende. **10.4 Individuelle Regelungen** Das Apartmenthaus Bern behält sich vor, individuelle Stornierungsbedingungen vertraglich zu vereinbaren.         --- **11. Salvatorische Klausel** Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine sinngemäß ähnliche, rechtlich wirksame Regelung ersetzt. --- **12. Anwendbares Recht und Gerichtsstand** Es gilt ausschließlich schweizerisches Recht. Gerichtsstand ist Bern. Mieterinnen und Mieter mit diplomatischen oder konsularischen Vorrechten verzichten ausdrücklich auf diese und unterwerfen sich den schweizerischen Gerichten und Vollstreckungsbehörden. Stand 01.0.2026 [Zurück zur Startseite](https://www.apartmenthouse.ch/de/old?hsLang=de) [![Logo_web_Apartment_House_Negativ_Weiss_RGB](https://www.apartmenthouse.ch/hubfs/Logo_web_Apartment_House_Negativ_Weiss_RGB.svg "Logo_web_Apartment_House_Negativ_Weiss_RGB")](https://www.apartmenthouse.ch?hsLang=de) #### Haus Viktoria Beundenfeldstrasse 35 CH-3013 Bern #### Social Media [![instagram](https://www.apartmenthouse.ch/hubfs/raw_assets/public/cms-theme-appartementhaus/images/content/icn_instagram.svg) instagram](https://www.instagram.com/apartmenthousebern/) [![facebook](https://www.apartmenthouse.ch/hubfs/raw_assets/public/cms-theme-appartementhaus/images/content/icn_facebook.svg) facebook](https://www.facebook.com/Apartmenthouse-Bern-110288501720627) [![linkedin](https://www.apartmenthouse.ch/hubfs/raw_assets/public/cms-theme-appartementhaus/images/content/icn_linkedin.svg) linkedin](https://www.linkedin.com/company/apartmenthouse-bern/) #### Haus Rodtmatt Rodtmattstrasse 101 CH-3014 Bern #### Concierge Emergency Number Mon. - Fr. 8.00 - 17.00 Uhr [+41 78 796 96 93](tel:+41%20(0)787969693) Made with HubBOX by business4you.ch [Hausordnung](https://www.apartmenthouse.ch/hausordnung?hsLang=de) [AGB](https://www.apartmenthouse.ch/agb?hsLang=de) [Impressum](https://www.apartmenthouse.ch/de/impressum?hsLang=de)[Datenschutz](https://www.apartmenthouse.ch/de/datenschutzerkl%C3%A4rung?hsLang=de) Privatsphäreeinstellungen